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  • "투자처 잃은 기관 투자가 하반기 오피스빌딩 몰릴 것"
    최근 저금리로 인해 풍부한 유동성장세를 보이는 가운데 올 하반기 우량한 오피스빌딩이 강세를 나타낼 것이라는 전망이 나왔다. 한국건설산업연구원은 6월 30일 발표한 '상반기 오피스빌딩 시장 분석과 하반기 전망'을 통해 "올해 하반기에 투자처를 찾지 못한 기관투자가들이 몰리면서 오피스빌딩 가격 상승을 견인할 것"이라며 이같이 전망했다. 올해 상반기에는 시장이 낙관적이지 않았으나 마땅한 투자처를 찾지 못한 연기금이나 보험사, 일본과 독일 등 저금리 국가의 자금이 오피스시장에 유입되면서 우량 오피스들은 고가에 거래됐다. 오피스빌딩 공실률은 서울 기준 1·4분기 현재 4.5%로, 지난 2003년 이래 최고치를 기록했다. 소형은 지난해 4·4분기 6.4%에서 올해 1·4분기 7.3%로 오른 반면 우량 오피스빌딩은 같은 기간 4.7%에서 4.5%로 내렸다. 허윤경 연구위원은 "지속적인 공급에도 안정적인 임대가 가능한 물량은 적어 하반기에도 우량급 오피스에 매매 수요가 집중될 것"이라며 "소형이나 노후 빌딩은 공실률 상승과 임대료 하락이 불가피하다"고 내다봤다. ⓒ파이낸셜뉴스.km@fnnews.com 김경민 기자  이 기사 주소  http://media.daum.net/v/20130701034807076

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